Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Grenadiersstraat à Zonnebeke
Grenadiersstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 4,1 km au nord du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendale - Plaats, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à355 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Passendale - Plaats, 18 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,5 %).
Grenadiersstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 97e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 4,1 km au nord
Bâti
Grenadiersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grenadiersstraat : type de bâti et prix de référence
Grenadiersstraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonnebeke (220 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Passendale - Plaats (205 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grenadiersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grenadiersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendale - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Mosselmarktstraat relève du quartier Mosselmarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Grenadiersstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Canadalaan (74 %) ; Passendaleplaats ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (De Hooge Moenen) à 164 m² (Passendaleplaats) dans ces rues ; Grenadiersstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Martinegatstraat (21) et devant Passendaleplaats (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 4e Regiment Karabiniersstraat | 210 m | Passendale - Plaats |
| Canadalaan | 220 m | Passendale - Plaats |
| Martinegatstraat | 230 m | Passendale - Plaats |
| Passendaleplaats | 260 m | Passendale - Plaats |
| De Hooge Moenen | 350 m | Passendale - Plaats |
| Ter Gracht | 370 m | Passendale - Plaats |
| Molenstraat | 420 m | Passendale - Plaats |
| Sterrestraat | 450 m | Passendale - Plaats |
| Mosselmarktstraat | 620 m | Mosselmarkt · n.d. |
| Brouckhof-Noord | 640 m | Brouckhof · n.d. |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grenadiersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Grenadiersstraat à Roulers, à 9,2 km : médiane du quartier 235 850 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Grenadiersstraat à Ypres, à 12,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Grenadiersstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendale - Plaats, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grenadiersstraat
La médiane du quartier Passendale - Plaats est passée de 165 000 € en 2019 à 277 500 € en 2021 (+68 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 5 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Grenadiersstraat pèse 18 adresses sur les 555 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grenadiersstraat
Combien vaut une maison Grenadiersstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grenadiersstraat est son quartier, Passendale - Plaats : 205 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Grenadiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Grenadiersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grenadiersstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grenadiersstraat à Zonnebeke ?
Grenadiersstraat fait partie du quartier Passendale - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Grenadiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode