Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons 4e Regiment Karabiniersstraat à Zonnebeke
4e Regiment Karabiniersstraat se situe à 4,3 km au nord du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendale - Plaats, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à355 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Passendale - Plaats, 18 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,5 %).
4e Regiment Karabiniersstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (32 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 61
- Étendue des adresses
- 580 m
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (12)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 22e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 4,3 km au nord
Bâti
Le quartier Passendale - Plaats compte 28 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de 4e Regiment Karabiniersstraat : type de bâti et prix de référence
4e Regiment Karabiniersstraat compte 44 bâtiments accolés sur 56 (79 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 4 façades de Zonnebeke (289 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Passendale - Plaats (205 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de 4e Regiment Karabiniersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de 4e Regiment Karabiniersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendale - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Mosselmarktstraat relève du quartier Mosselmarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, 4e Regiment Karabiniersstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Grenadiersstraat (88 %), la moins aérée Passendaleplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (De Hooge Moenen) à 164 m² (Passendaleplaats) dans ces rues ; 4e Regiment Karabiniersstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Osselstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grenadiersstraat | 210 m | Passendale - Plaats |
| Sterrestraat | 240 m | Passendale - Plaats |
| Passendaleplaats | 270 m | Passendale - Plaats |
| Molenstraat | 280 m | Passendale - Plaats |
| Canadalaan | 430 m | Passendale - Plaats |
| Mosselmarktstraat | 430 m | Mosselmarkt · n.d. |
| Martinegatstraat | 430 m | Passendale - Plaats |
| Ter Gracht | 500 m | Passendale - Plaats |
| Osselstraat | 530 m | Mosselmarkt · n.d. |
| De Hooge Moenen | 560 m | Passendale - Plaats |
Acheter 4e Regiment Karabiniersstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendale - Plaats, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 4e Regiment Karabiniersstraat
La médiane du quartier Passendale - Plaats est passée de 165 000 € en 2019 à 277 500 € en 2021 (+68 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 5 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. 4e Regiment Karabiniersstraat pèse 62 adresses sur les 555 du quartier (11 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur 4e Regiment Karabiniersstraat
Combien vaut une maison 4e Regiment Karabiniersstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 4e Regiment Karabiniersstraat est son quartier, Passendale - Plaats : 205 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de 4e Regiment Karabiniersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (23 %), 31 jumelés (55 %) et 12 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve 4e Regiment Karabiniersstraat à Zonnebeke ?
4e Regiment Karabiniersstraat fait partie du quartier Passendale - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez 4e Regiment Karabiniersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode