Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Ter Gracht à Zonnebeke
Ter Gracht est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 3,9 km au nord du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendale - Plaats, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à355 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Passendale - Plaats, 18 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,5 %).
Ter Gracht en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 104e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 3,9 km au nord
Voirie
Ter Gracht n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ter Gracht est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Ter Gracht : type de bâti et prix de référence
Ter Gracht mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Passendale - Plaats (205 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Gracht
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendale - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Brouckhof-Zuid relève du quartier Brouckhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Ter Gracht est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Grenadiersstraat (88 %), la moins aérée Passendaleplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (De Hooge Moenen) à 164 m² (Passendaleplaats) dans ces rues ; Ter Gracht est à 106 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Grenadiersstraat (18) et devant De Hooge Moenen (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Passendaleplaats | 260 m | Passendale - Plaats |
| Martinegatstraat | 290 m | Passendale - Plaats |
| De Hooge Moenen | 290 m | Passendale - Plaats |
| Grenadiersstraat | 370 m | Passendale - Plaats |
| Canadalaan | 390 m | Passendale - Plaats |
| Brouckhof-Zuid | 450 m | Brouckhof · n.d. |
| Brouckhof-Noord | 460 m | Brouckhof · n.d. |
| Statiestraat | 490 m | Statiestraat · n.d. |
| 4e Regiment Karabiniersstraat | 500 m | Passendale - Plaats |
| Molenstraat | 510 m | Passendale - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Gracht » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Ter Gracht à Wevelgem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Ter Gracht à Pittem, à 21,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Gracht à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendale - Plaats, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Gracht
La médiane du quartier Passendale - Plaats est passée de 165 000 € en 2019 à 277 500 € en 2021 (+68 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 5 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Ter Gracht pèse 12 adresses sur les 555 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Gracht
Combien vaut une maison Ter Gracht à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Gracht est son quartier, Passendale - Plaats : 205 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Ter Gracht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Ter Gracht est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Gracht comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ter Gracht à Zonnebeke ?
Ter Gracht fait partie du quartier Passendale - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Ter Gracht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode