Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Canadalaan à Gistel
Canadalaan est une voie résidentielle de 360 m, à 0,5 km au nord du centre de Gistel (8470). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Canadalaan en chiffres
- Adresses
- 45 (11 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 65
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 29e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,5 km au nord
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Gistel-Centrum compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Canadalaan : type de bâti et prix de référence
Canadalaan compte 33 bâtiments accolés sur 35 (94 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel. La médiane des 4 façades de Gistel (377 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Canadalaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gistel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Olmenlaan relève du quartier Vliegplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Canadalaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (45 %), la moins aérée Tempelhofstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Manitobalaan) à 195 m² (Tempelhofstraat) dans ces rues ; Canadalaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Manitobalaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brittenlaan | 60 m | Gistel-Centrum |
| Olmenlaan | 120 m | Vliegplein · n.d. |
| Manitobalaan | 120 m | Gistel-Centrum |
| Eikenlaan | 130 m | Vliegplein · n.d. |
| Lijsterbeslaan | 170 m | Vliegplein · n.d. |
| Tempelhofstraat | 170 m | Gistel-Centrum |
| Kastanjelaan | 180 m | Vliegplein · n.d. |
| Esdoornlaan | 200 m | Vliegplein · n.d. |
| Bloemensteeg | 200 m | Vliegplein · n.d. |
| Wilgenlaan | 210 m | Gistel-Centrum |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Canadalaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Canadalaan à Nieuport, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Zonnebeke, à 29,1 km : médiane du quartier 277 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Canadalaan à Ypres, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Tamise, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Stabroek, à 102,4 km : médiane du quartier 335 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Canadalaan à Anvers, à 102,7 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Malines, à 111,6 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Brecht, à 113,4 km : médiane du quartier 385 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Canadalaan à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Canadalaan
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Canadalaan pèse 45 adresses sur les 730 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Canadalaan
Combien vaut une maison Canadalaan à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadalaan est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Canadalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (40 %), 19 jumelés (54 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Canadalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Canadalaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Canadalaan à Gistel ?
Canadalaan fait partie du quartier Gistel-Centrum, à Gistel. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Canadalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode