Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek

Prix des maisons Canadalaan à Stabroek

Canadalaan est une voie résidentielle de 550 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krekelberg, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

327 000 €à376 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : Krekelberg, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).

Canadalaan en chiffres

Adresses
89 (44 pairs, 45 impairs)
Numéros
pairs 4 à 86, impairs 1 à 93
Longueur
550 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
88
2 façades (mitoyen)
67 % (59)
3 façades (jumelé)
18 % (16)
4 façades (isolé)
15 % (13)
Emprise médiane
62 m² au sol
Entre numéros voisins
6,5 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,1 % (4e rue sur 26)
Taille
23e rue sur 141 à Stabroek
Du centre de Stabroek
1,7 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Krekelberg. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Canadalaan : type de bâti et prix de référence

Canadalaan compte 75 bâtiments accolés sur 88 (85 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek. La médiane des 4 façades de Stabroek (550 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krekelberg (327 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Canadalaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Krekelberg : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 15 % de 4 façades, Canadalaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenlaan (33 %), la moins aérée Kastanjelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Abelenlaan) à 100 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Canadalaan est à 62 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après Parijse Weg (93) et devant Populierenlaan (77).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Abelenlaan100 m761 %Krekelberg
Seringenlaan180 m4518 %Krekelberg
Populierenlaan210 m771 %Krekelberg
Lorkenlaan220 m360 %Krekelberg
Parijse Weg220 m9330 %Krekelberg
Olmenlaan240 m4633 %Krekelberg
Platanenlaan280 m1450 %Krekelberg
Haagdoornlaan300 m4233 %Krekelberg
Lindenlaan310 m160 %Krekelberg
Kastanjelaan340 m590 %Krekelberg

Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Canadalaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Canadalaan à Stabroek : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Canadalaan

La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Canadalaan pèse 89 adresses sur les 1 470 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Canadalaan

Combien vaut une maison Canadalaan à Stabroek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadalaan est son quartier, Krekelberg : 327 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons de Canadalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (67 %), 16 jumelés (18 %) et 13 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².

Canadalaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Canadalaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Canadalaan à Stabroek ?

Canadalaan fait partie du quartier Krekelberg, à Stabroek. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode