Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Anjerstraat à Zonhoven
Anjerstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Anjerstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 230e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Anjerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Anjerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (62 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Anjerstraat : type de bâti et prix de référence
Anjerstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Zonhoven.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 62 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Anjerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Maaswinkelstraat relève du quartier Kruisheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Anjerstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Vertakking, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leliestraat) à 197 m² (Vertakking) dans ces rues ; Anjerstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rozenstraat, en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk Beverzak | 60 m | Ter Donk |
| Leliestraat | 180 m | Ter Donk |
| Vertakking | 200 m | Ter Donk |
| Rozenstraat | 210 m | Ter Donk |
| Tulpenstraat | 210 m | Ter Donk |
| Honnerikstraat | 220 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 230 m | Ter Donk |
| Holleweg | 310 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 320 m | Ter Donk |
| Maaswinkelstraat | 360 m | Kruisheide · n.d. |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjerstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Anjerstraat à Diepenbeek, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Houthalen-Helchteren, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Beringen, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Oudsbergen, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Bourg-Léopold, à 18,3 km : médiane du quartier 253 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Anjerstraat à Tessenderlo-Ham, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Diest, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Bree, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Anjerstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjerstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Anjerstraat pèse 8 adresses sur les 872 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anjerstraat
Combien vaut une maison Anjerstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjerstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Anjerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Anjerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjerstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Anjerstraat à Zonhoven ?
Anjerstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Anjerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode