Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Bremstraat à Genk
Bremstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (7)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 39)
- Taille
- 590e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boxbergheide : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 70 % de 4 façades, Bremstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Houtwal (100 %), la moins aérée Vogelzangstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Boogstraat) à 164 m² (Vogelzangstraat) dans ces rues ; avec 92 m², Bremstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Berm (19) et devant Vogelzangstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommestraat | 110 m | Boxbergheide |
| Kleinven | 220 m | Boxbergheide |
| Groenven | 260 m | Boxbergheide |
| Berm | 380 m | Boxbergheide |
| Landwaartslaan | 380 m | Boxbergheide |
| Vogelzangstraat | 390 m | Boxbergheide |
| Turfstraat | 400 m | Boxbergheide |
| Houtwal | 400 m | Boxbergheide |
| Boogstraat | 420 m | Boxbergheide |
| Spoorstraat | 470 m | Boxbergheide |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Zonhoven, à 6,3 km : médiane du quartier 282 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Houthalen-Helchteren, à 6,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Bilzen-Hoeselt, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Hasselt, à 7,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Zutendaal, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Heusden-Zolder, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à As, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Lanaken, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 10 adresses sur les 1 465 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (30 %) et 7 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Genk ?
Bremstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 33e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode