Prix des maisons Bremstraat à Hasselt

Bremstraat compte 28 bâtiments isolés sur 33 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Gerard Philipsstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Bremstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bosbeekstraat (100 %), la moins aérée Godfried Bomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Godfried Bomansstraat) à 185 m² (Bosbeekstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Hommelheide (49) et devant Grasvennestraat (32).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Zonhoven, à 2,0 km : médiane du quartier 282 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Genk, à 7,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Houthalen-Helchteren, à 8,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Lummen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Heusden-Zolder, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Beringen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Zutendaal, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Bremstraat pèse 34 adresses sur les 879 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.