Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Elzenlaan à Zoersel
Elzenlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Elzenlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 30)
- Taille
- 239e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Elzenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elzenlaan : type de bâti et prix de référence
Elzenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Achterstraat relève du quartier Sint-Antonius-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Elzenlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Lijsterbeslaan ; Binnenweg ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Binnenweg) à 169 m² (Lijsterbeslaan) dans ces rues ; Elzenlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Achterstraat, en compte 157.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gagelaars | 80 m | Heidehoeven |
| Hoge Dreef | 180 m | Heidehoeven |
| Baron de Caterslaan | 190 m | Heidehoeven |
| Binnenweg | 220 m | Heidehoeven |
| Lijsterbeslaan | 250 m | Heidehoeven |
| Achterstraat | 270 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Zonnebloemlaan | 300 m | Heidehoeven |
| Salvialaan | 370 m | Heidehoeven |
| Gestelsebaan | 380 m | Heidehoeven |
| Draverslaan | 430 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elzenlaan à Malle, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Brecht, à 7,0 km : médiane du quartier 555 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Lierre, à 16,1 km : médiane du quartier 327 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Stabroek, à 17,5 km : médiane du quartier 335 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Kasterlee, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Steenokkerzeel, à 38,2 km : médiane du quartier 456 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Tervuren, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Denderleeuw, à 57,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Elzenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Elzenlaan pèse 8 adresses sur les 1 097 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenlaan
Combien vaut une maison Elzenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons d'Elzenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Elzenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elzenlaan à Zoersel ?
Elzenlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 27e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Elzenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode