Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Lijsterbeslaan à Zoersel
Lijsterbeslaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Lijsterbeslaan en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 3 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 194e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Lijsterbeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lijsterbeslaan : type de bâti et prix de référence
Lijsterbeslaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 169 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterbeslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Achterstraat relève du quartier Sint-Antonius-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterbeslaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Elzenlaan ; Binnenweg ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Binnenweg) à 162 m² (Baron de Caterslaan) dans ces rues ; avec 169 m², Lijsterbeslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Gagelaars (36) et devant Begijnenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 80 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Gagelaars | 190 m | Heidehoeven |
| Baron de Caterslaan | 210 m | Heidehoeven |
| Elzenlaan | 250 m | Heidehoeven |
| Sint-Teunisplein | 280 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Salvialaan | 340 m | Heidehoeven |
| Zonnebloemlaan | 350 m | Heidehoeven |
| Begijnenstraat | 390 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Heybleukenstraat | 400 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Binnenweg | 420 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterbeslaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterbeslaan à Schilde, à 6,4 km : médiane du quartier 730 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbeslaan à Brecht, à 7,2 km : médiane du quartier 555 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbeslaan à Kalmthout, à 14,7 km : médiane du quartier 695 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbeslaan à Kapellen, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbeslaan à Stabroek, à 20,7 km : médiane du quartier 348 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbeslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbeslaan à Bonheiden, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbeslaan à Tamise, à 35,1 km : médiane du quartier 276 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterbeslaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterbeslaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Lijsterbeslaan pèse 13 adresses sur les 1 097 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterbeslaan
Combien vaut une maison Lijsterbeslaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterbeslaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Lijsterbeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Lijsterbeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterbeslaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijsterbeslaan à Zoersel ?
Lijsterbeslaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Lijsterbeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode