Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Wandelweg à Courtrai
Wandelweg est un grand axe de transit de 330 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Wandelweg en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 330 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 667e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Maisons de Wandelweg : type de bâti et prix de référence
Wandelweg compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wandelweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Steyts Koer relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oude Sint-Janswijk (121 000 €, par Zwevegemsestraat). Avec 0 % de 4 façades, Wandelweg est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Jan Sabbestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Janshof) à 166 m² (Sint-Janslaan) dans ces rues ; Wandelweg est à 85 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Vlamingenstraat (18) et devant Steyts Koer (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steyts Koer | 110 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Spoorweglaan | 140 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Zwevegemsestraat | 150 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -47 % |
| Klakkaardsplein | 170 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Kanonstraat | 170 m | Doorniksewijk |
| Sint-Janslaan | 170 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -47 % |
| Vlamingenstraat | 190 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Sint-Janshof | 200 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -47 % |
| Nieuwstraat | 210 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Jan Sabbestraat | 220 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wandelweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Wandelweg à Deerlijk, à 7,5 km : médiane du quartier 260 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Wandelweg à Zwevegem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Wandelweg à Bredene, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Wandelweg à Zoersel, à 107,2 km : médiane du quartier 440 100 € (+91 % par rapport à celle-ci)
- Wandelweg à Mol, à 135,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Wandelweg à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wandelweg
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Wandelweg pèse 14 adresses sur les 722 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wandelweg
Combien vaut une maison Wandelweg à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wandelweg est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Wandelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Wandelweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wandelweg comme un grand axe de transit de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wandelweg à Courtrai ?
Wandelweg fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wandelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode