Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Violetlaan à Zoersel
Violetlaan est une voie résidentielle de 920 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 199 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Violetlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 57
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (52)
- Emprise médiane
- 199 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 30)
- Taille
- 45e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Violetlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,0 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 830 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Violetlaan : type de bâti et prix de référence
Violetlaan compte 52 bâtiments isolés sur 52 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 199 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Violetlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidehoeven : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 100 % de 4 façades, Violetlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Rozenlaan ; Erica ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Erica) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Violetlaan est à 199 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Boterbloemlaan (74) et devant Azalealaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 140 m | Heidehoeven |
| Tulpenlaan | 140 m | Heidehoeven |
| Erica | 280 m | Heidehoeven |
| Lelielaan | 290 m | Heidehoeven |
| Boterbloemlaan | 350 m | Heidehoeven |
| Heidehoeven | 350 m | Heidehoeven |
| Gestelsebaan | 350 m | Heidehoeven |
| Wandelweg | 420 m | Heidehoeven |
| Orchideeënlaan | 420 m | Heidehoeven |
| Azalealaan | 490 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Violetlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Violetlaan à Lille, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Violetlaan à Kalmthout, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Violetlaan à Essen, à 24,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Violetlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Violetlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Violetlaan pèse 53 adresses sur les 1 097 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Violetlaan
Combien vaut une maison Violetlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violetlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Violetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 52 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 199 m².
Violetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violetlaan comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Violetlaan à Zoersel ?
Violetlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 7e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Violetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode