Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Lelielaan à Hemiksem
Lelielaan est une voie résidentielle de 320 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Lelielaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lelielaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 50 | 328 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 33 à 45, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Hoofdbos), regroupe 50 des 57 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (34 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 45
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 21e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lelielaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 150 m : De Bosschen relève du quartier Varenvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hemiksem-Centrum (278 350 €, par Wijngelagweg). Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Varenstraat (89) et devant Wijngelagweg (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietweg | 80 m | Hoofdbos |
| De Bosschen | 150 m | Varenvelden · n.d. |
| Strepeweg | 180 m | Varenvelden · n.d. |
| Jan Van der Aa Laan | 190 m | Hoofdbos |
| Wijngelagweg | 200 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| Asterlaan | 220 m | Varenvelden · n.d. |
| Varenstraat | 240 m | Varenvelden · n.d. |
| Klaverweg | 260 m | Varenvelden · n.d. |
| Halfbunderweg | 270 m | Varenvelden · n.d. |
| Joseph Roelantslaan | 270 m | Hoofdbos |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lelielaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lelielaan à Aartselaar, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Puurs-Sint-Amands, à 11,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Lelielaan à Zoersel, à 23,6 km : médiane du quartier 440 100 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Lelielaan à Boortmeerbeek, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Lokeren, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Lochristi, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Zelzate, à 36,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Lelielaan à Bertem, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Lelielaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lelielaan
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Lelielaan pèse 50 adresses sur les 547 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lelielaan
Le prix est-il le même tout au long de Lelielaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 328 000 € en 2022 ; n° 33 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lelielaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lelielaan est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Lelielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lelielaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lelielaan à Hemiksem ?
Lelielaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Hoofdbos (n° 1 à 68, 50 adresses), Varenvelden (n° 33 à 45, 7 adresses).
Vous vendez Lelielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode