Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Leeuwerikendreef à Zoersel
Leeuwerikendreef est une voie résidentielle de 570 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 6 adresses, numérotées de 7 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 250 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Leeuwerikendreef en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 16, impairs 7 à 13
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 250 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 255e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
Leeuwerikendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Leeuwerikendreef : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikendreef compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 250 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikendreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Leeuwerikendreef (Schilde) relève du quartier Den Drijhoek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 179 m² (Kasteeldreef) à 245 m² (Nachtegalendreef) dans ces rues ; avec 250 m², Leeuwerikendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Oude Baan (8) et devant Kleinhoefsedreef (Schilde) (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikendreef (Schilde) | 220 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Mereldreef | 230 m | De Ploeg |
| Nachtegalendreef | 300 m | De Ploeg |
| Oude Baan | 330 m | Kapellenhof · n.d. |
| Eksterdreef (Schilde) | 350 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| De Wervenlaan | 370 m | Kapellenhof · n.d. |
| Fazantendreef | 430 m | De Ploeg |
| Eikenlaan | 450 m | De Ploeg |
| Kleinhoefsedreef (Schilde) | 500 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Kasteeldreef | 510 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Une rue sur deux communes
Leeuwerikendreef est partagée avec Schilde (2970) : 6 adresses à Zoersel, 16 à Schilde. Côté Schilde, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Leeuwerikendreef à Overijse, à 51,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Leeuwerikendreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikendreef
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Leeuwerikendreef pèse 6 adresses sur les 709 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikendreef
Combien vaut une maison Leeuwerikendreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikendreef est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Leeuwerikendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 250 m².
Leeuwerikendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikendreef comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikendreef à Zoersel ?
Leeuwerikendreef fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode