Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Notelaarstraat à Zelzate
Notelaarstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,7 km à l'est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelzate - Centrum, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Zelzate - Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Notelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 96e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,7 km à l'est
Voirie
Notelaarstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Notelaarstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelzate - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Franz Wittoucklaan relève du quartier Zelzate - Grote Markt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Haverstraat (19) et devant Schepen Napoleon De Meyerstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooistraat | 200 m | Zelzate - Centrum |
| Onteigeningsstraat | 200 m | Zelzate - Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 290 m | Zelzate - Centrum |
| Franz Wittoucklaan | 300 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Pierets-De Colvenaerplein | 310 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Tarwestraat | 320 m | Molenstukken · n.d. |
| Schepen Napoleon De Meyerstraat | 330 m | Zelzate - Centrum |
| Patronagestraat | 340 m | Zelzate - Centrum |
| Burgemeester Jos. Chalmetlaan | 350 m | Zelzate - Centrum |
| Haverstraat | 350 m | Molenstukken · n.d. |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelaarstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Notelaarstraat à Assenede, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Lievegem, à 16,1 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Gand, à 17,3 km : médiane du quartier 273 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Merelbeke-Melle, à 24,8 km : médiane du quartier 397 500 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Wichelen, à 24,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Hemiksem, à 37,3 km : médiane du quartier 278 350 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Anvers, à 37,8 km : médiane du quartier 310 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Asse, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Notelaarstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelzate - Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarstraat
La médiane du quartier Zelzate - Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Notelaarstraat pèse 18 adresses sur les 831 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notelaarstraat
Combien vaut une maison Notelaarstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarstraat est son quartier, Zelzate - Centrum : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Notelaarstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Notelaarstraat à Zelzate ?
Notelaarstraat fait partie du quartier Zelzate - Centrum, à Zelzate. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Notelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode