Prix des maisons par quartier · 9240 Zele
Le quartier Kouter-Noord à Zele
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kouter-Noord, à Zele : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 22 ventes, la moitié entre 139 000 € et 246 000 € (médiane 183 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 227 000 € à 417 750 €, médiane 320 000 €. Le quartier regroupe 9 rues et 565 adresses, pour 1 440 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kouter-Noord, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 227 000 € à 417 750 €, médiane 320 000 €. Voir les prix des maisons à Zele.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kouter-Noord de 2018 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2020, soit 61 ventes au total. De 2018 à 2020, la médiane est passée de 180 000 € à 183 500 € (+2 %), quand celle de Zele évoluait de +5 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 22 | 139 000 € | 183 500 € | 246 000 € |
| 2019 | 16 | 139 500 € | 165 500 € | 207 500 € |
| 2018 | 23 | 99 000 € | 180 000 € | 194 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zele : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Kleine Kouter | 0,6 km | 270 000 € (2022, 26 ventes) |
| Kouter-Zuid | 0,8 km | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| Avermaat - Veldeken - Halfweg | 2,0 km | 377 400 € (2022, 22 ventes) |
| Bokslaar - Zelebaan Lokeren | 3,4 km | 347 500 € (2023, 16 ventes) |
| Bokslaar - Spoele Lokeren | 3,8 km | 272 500 € (2022, 20 ventes) |
| Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn Lokeren | 4,1 km | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| Rozen Lokeren | 4,8 km | 307 500 € (2023, 19 ventes) |
| Ham Termonde | 4,9 km | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kouter-Noord
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 440 habitants en 2025 sur 39 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 565
- Rues
- 9
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 1 440
- Superficie
- 39 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Kouter-Noord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Driesstraat | 153 | |
| Stokstraat | 102 | |
| Drieputtenstraat | 96 | |
| Langemuntstraat | 74 | |
| Karel Haegensstraat | 56 | |
| Oudburgstraat | 48 | |
| Lange Akker | 42 | |
| Koevliet | 16 | |
| Begijnhof | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kouter-Noord : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kouter-Noord ?
La médiane est passée de 180 000 € en 2018 à 183 500 € en 2020, soit +2 %, pendant que celle de Zele évoluait de +5 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kouter-Noord ?
Le secteur statistique Kouter-Noord compte 9 rues et 565 adresses. Les plus grandes sont Driesstraat (153 adresses), Stokstraat (102 adresses), Drieputtenstraat (96 adresses), Langemuntstraat (74 adresses), Karel Haegensstraat (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode