Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Berkenhof à Zele
Berkenhof est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Zele (9240). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Kouter, est de 288 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à347 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kleine Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Berkenhof en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 57
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 49e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Berkenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Berkenhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Kouter et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Koevliet relève du quartier Kouter-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Wezepoelstraat (142) et devant Lange Akker (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenhof | 90 m | Kleine Kouter |
| Koevliet | 150 m | Kouter-Noord · n.d. |
| Padweg | 210 m | Kleine Kouter |
| Wezepoelstraat | 270 m | Kleine Kouter |
| Driesstraat | 300 m | Kouter-Noord · n.d. |
| Lange Akker | 310 m | Kouter-Noord · n.d. |
| Naaldkantstraat | 320 m | Kleine Kouter |
| Magdalenastraat | 350 m | Kleine Kouter |
| Kerkstraat | 360 m | Kleine Kouter |
| Kouterstraat | 370 m | Kleine Kouter |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenhof » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenhof à Sint-Niklaas, à 17,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Berkenhof à Gand, à 18,3 km : médiane du quartier 405 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Berkenhof à Merelbeke-Melle, à 22,6 km : médiane du quartier 358 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Berkenhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Berkenhof à Ninove, à 25,3 km : médiane du quartier 222 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Berkenhof à Kruisem, à 31,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Berkenhof à Zaventem, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Berkenhof à Haacht, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenhof à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Kouter, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenhof
La médiane du quartier Kleine Kouter est passée de 187 500 € en 2016 à 270 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Zele gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Berkenhof pèse 57 adresses sur les 780 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berkenhof
Combien vaut une maison Berkenhof à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenhof est son quartier, Kleine Kouter : 235 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Berkenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenhof comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Berkenhof à Zele ?
Berkenhof fait partie du quartier Kleine Kouter, à Zele. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Berkenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode