Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Vlinderbloemstraat à Zedelgem
Vlinderbloemstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,1 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Vlinderbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (7)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 42)
- Taille
- 130e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,1 km au sud
Bâti
Le quartier Veldegem-Centrum compte 18 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlinderbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Vlinderbloemstraat mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlinderbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 30 % de 4 façades, Vlinderbloemstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Paardebloemstraat (100 %), la moins aérée Frederik Moddestraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Mariastraat) à 151 m² (Halfuurdreef) dans ces rues ; Vlinderbloemstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Frederik Moddestraat (24) et devant Lokaalstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemstraat | 80 m | Veldegem-Centrum |
| Markt | 120 m | Veldegem-Centrum |
| Paardebloemstraat | 140 m | Veldegem-Centrum |
| Korenbloemstraat | 160 m | Veldegem-Centrum |
| Mariastraat | 170 m | Veldegem-Centrum |
| Lokaalstraat | 200 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Boswegel | 230 m | Veldegem-Centrum |
| Frederik Moddestraat | 240 m | Veldegem-Centrum |
| Halfuurdreef | 250 m | Veldegem-Centrum |
Acheter Vlinderbloemstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlinderbloemstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Vlinderbloemstraat pèse 23 adresses sur les 1 054 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlinderbloemstraat
Combien vaut une maison Vlinderbloemstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlinderbloemstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Vlinderbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 13 jumelés (57 %) et 7 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Vlinderbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlinderbloemstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vlinderbloemstraat à Zedelgem ?
Vlinderbloemstraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 13e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Vlinderbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode