Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Veldbloemstraat à Mortsel
Veldbloemstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 41 adresses, numérotées de 3 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 455 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à496 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 34 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Veldbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (16 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 55
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 64 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Veldbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Veldbloemstraat compte 32 bâtiments accolés sur 36 (89 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (361 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 11 % de 4 façades, Veldbloemstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwelei (46 %), la moins aérée Vlaslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Vlaslaan) à 110 m² (De Valk) dans ces rues ; Veldbloemstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 9e sur 11, après De Stappe (45) et devant Vlaslaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaphaanlei | 70 m | Sint-Jozef |
| Wolschaerderveldenstraat | 90 m | Sint-Jozef |
| Ganzennest | 150 m | Sint-Jozef |
| De Valk | 150 m | Sint-Jozef |
| Nieuwelei | 170 m | Sint-Jozef |
| Mayerlei | 200 m | Sint-Jozef |
| Vlaslaan | 260 m | Sint-Jozef |
| Pastoor Van der Auwerastraat | 330 m | Sint-Jozef |
| Boechoutselei | 330 m | Sint-Jozef |
| De Stappe | 380 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldbloemstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Veldbloemstraat à Oud-Turnhout, à 39,7 km : médiane du quartier 310 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Veldbloemstraat à Zedelgem, à 92,4 km : médiane du quartier 368 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Veldbloemstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldbloemstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 278 400 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Veldbloemstraat pèse 41 adresses sur les 1 172 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldbloemstraat
Combien vaut une maison Veldbloemstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldbloemstraat est son quartier, Sint-Jozef : 361 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Veldbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (56 %), 12 jumelés (33 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Veldbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldbloemstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldbloemstraat à Mortsel ?
Veldbloemstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Mortsel. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Veldbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode