Prix des maisons Snoekstraat à Zedelgem

Snoekstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Karperstraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Snoekstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Zuidveldstraat ; Wielewaalstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kaatje Vandecasteelestraat) à 141 m² (N. Fonteynestraat) dans ces rues ; avec 145 m², Snoekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après Kaatje Vandecasteelestraat (17) et devant N. Fonteynestraat (12).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Snoekstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Snoekstraat à Torhout, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Snoekstraat à Oostkamp, à 6,9 km : médiane du quartier 315 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Snoekstraat à Oudenburg, à 13,9 km : médiane du quartier 327 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Snoekstraat à De Haan, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Snoekstraat à Deinze, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• Snoekstraat à Anzegem, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Snoekstraat à Zwevegem, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Snoekstraat à Evergem, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Snoekstraat pèse 12 adresses sur les 656 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.