Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem

Prix des maisons Wielewaalstraat à Zedelgem

Wielewaalstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

249 000 €à424 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).

Wielewaalstraat en chiffres

Adresses
6 (3 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
6
2 façades (mitoyen)
33 % (2)
3 façades (jumelé)
67 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
138 m² au sol
Part du quartier
0,6 % (38e rue sur 42)
Taille
288e rue sur 330 à Zedelgem
Du centre de Zedelgem
2,7 km au sud-est

Bâti

Wielewaalstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (43 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence

Wielewaalstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 339 500 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zedelgem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wielewaalstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Wielewaalstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Wielewaalstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Sint-Corneliusstraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Merelstraat) à 141 m² (N. Fonteynestraat) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Merelstraat (8) et devant Nachtegaalstraat (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Leeuwerikstraat80 m1912 %Veldegem-Centrum
Nachtegaalstraat90 m5Veldegem-Centrum
Merelstraat150 m825 %Veldegem-Centrum
Sint-Corneliusstraat160 m2479 %Veldegem-Centrum
N. Fonteynestraat190 m1233 %Veldegem-Centrum
Koekoekstraat190 m1718 %Veldegem-Centrum
Lanestraat200 m2971 %Veldegem-Centrum
Ludovicus Vandendriesscheplein200 m427 %Veldegem-Centrum
Kloosterstraat210 m10352 %Veldegem-Centrum
Lokaalstraat280 m1944 %Veldegem-Centrum

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Wielewaalstraat à Zedelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas249 000 €4 980 €4 540 €258 500 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut424 000 €8 480 €5 170 €437 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wielewaalstraat

La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Wielewaalstraat pèse 6 adresses sur les 1 054 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Wielewaalstraat

Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Zedelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².

Wielewaalstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Zedelgem ?

Wielewaalstraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 38e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode