Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Zuidveldstraat à Zedelgem
Zuidveldstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à488 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Zuidveldstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 5 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 265e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Zuidveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zuidveldstraat : type de bâti et prix de référence
Zuidveldstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuidveldstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Karperstraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Zuidveldstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Snoekstraat ; Wielewaalstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kaatje Vandecasteelestraat) à 145 m² (Snoekstraat) dans ces rues ; Zuidveldstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Rietvoornstraat (9) et devant Bliekstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Snoekstraat | 120 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Karperstraat | 180 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Bliekstraat | 200 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Rietvoornstraat | 260 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Lanestraat | 290 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Kaatje Vandecasteelestraat | 310 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Steenveld | 310 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Karel Van Eeckestraat | 340 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Kloosterstraat | 440 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Wielewaalstraat | 440 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zuidveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.
- Zuidveldstraat à Bruges, à 10,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Zuidveldstraat à Beernem, à 13,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Zuidveldstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuidveldstraat
La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Zuidveldstraat pèse 8 adresses sur les 656 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuidveldstraat
Combien vaut une maison Zuidveldstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidveldstraat est son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord : 301 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons de Zuidveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Zuidveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidveldstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zuidveldstraat à Zedelgem ?
Zuidveldstraat fait partie du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, à Zedelgem. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Zuidveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode