Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Snoekstraat à Oostkamp
Snoekstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,7 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Snoekstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 91e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,7 km au nord
Bâti
Le quartier Macieberg compte 28 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Snoekstraat : type de bâti et prix de référence
Snoekstraat compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Snoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Macieberg : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 6 % de 4 façades, Snoekstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Langestraat (71 %), la moins aérée Kortestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Karperstraat) à 159 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Snoekstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Voldersstraat (33) et devant Olieboomstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeeltstraat | 60 m | Macieberg |
| Olieboomstraat | 80 m | Macieberg |
| Karperstraat | 90 m | Macieberg |
| Brasemstraat | 140 m | Macieberg |
| Voldersstraat | 150 m | Macieberg |
| Windestraat | 160 m | Macieberg |
| Fabiolalaan | 160 m | Macieberg |
| Kortestraat | 170 m | Macieberg |
| Langestraat | 190 m | Macieberg |
| Diepestraat | 200 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Snoekstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Snoekstraat à Zedelgem, à 6,9 km : médiane du quartier 370 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Snoekstraat à Torhout, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Oudenburg, à 16,0 km : médiane du quartier 327 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Snoekstraat à De Haan, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Deinze, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Evergem, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Gand, à 38,0 km : médiane du quartier 426 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Snoekstraat à Anzegem, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Snoekstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snoekstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Snoekstraat pèse 31 adresses sur les 672 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Snoekstraat
Combien vaut une maison Snoekstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snoekstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Snoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (35 %), 18 jumelés (58 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Snoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snoekstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Snoekstraat à Oostkamp ?
Snoekstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Snoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode