Prix des maisons Bliekstraat à Zedelgem

Bliekstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bliekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Snoekstraat relève du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, où la médiane 2022 est de 370 000 €, au même niveau que Veldegem-Centrum (368 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Bliekstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Snoekstraat ; Karel Van Eeckestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kaatje Vandecasteelestraat) à 145 m² (Snoekstraat) dans ces rues ; Bliekstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Zuidveldstraat (8) et devant Karel Van Eeckestraat (7).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bliekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.

• Bliekstraat à Torhout, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Bliekstraat à Oostkamp, à 7,2 km : médiane du quartier 315 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Bliekstraat à Deinze, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Bliekstraat à Hamme, à 69,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Bliekstraat pèse 7 adresses sur les 1 054 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.