Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Snoekstraat à Oudenburg
Snoekstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Snoekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Snoekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 24 | 17 | 327 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 19 à 23, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 24 (Zandvoordebrug), regroupe 17 des 20 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudenburg, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 33)
- Taille
- 71e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Snoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Snoekstraat : type de bâti et prix de référence
Snoekstraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Oudenburg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudenburg (280 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Snoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sint-Pietersstraat relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Snoekstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Pladijsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Palingstraat) à 164 m² (Vissersstraat) dans ces rues ; avec 99 m², Snoekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Castellumstraat (24) et devant Laurierenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pladijsstraat | 80 m | Zandvoordebrug |
| Hariulfstraat | 90 m | Zandvoordebrug |
| Baarsstraat | 150 m | Zandvoordebrug |
| Laurierenlaan | 170 m | Zandvoordebrug |
| Sint-Pietersstraat | 170 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Palingstraat | 210 m | Zandvoordebrug |
| Kabeljauwstraat | 220 m | Zandvoordebrug |
| Louis Clesselaan | 220 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Castellumstraat | 220 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Vissersstraat | 220 m | Zandvoordebrug |
Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Snoekstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Snoekstraat à De Haan, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Torhout, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Zedelgem, à 13,9 km : médiane du quartier 370 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Snoekstraat à Oostkamp, à 16,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Snoekstraat à Deinze, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Anzegem, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Zwevegem, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Snoekstraat à Evergem, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Snoekstraat à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snoekstraat
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Snoekstraat pèse 17 adresses sur les 693 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Snoekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Snoekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 24 : médiane 327 000 € en 2023 ; n° 19 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Snoekstraat à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snoekstraat est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Snoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Snoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snoekstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Snoekstraat à Oudenburg ?
Snoekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudenburg : Zandvoordebrug (n° 3 à 24, 17 adresses), Oudenburg-Centrum (n° 19 à 23, 3 adresses).
Vous vendez Snoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode