Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Bosdreef à Harelbeke
Bosdreef est une voie résidentielle de 380 m, à 2,9 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Bosdreef en chiffres
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (13)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 73e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,9 km au sud
Bâti
Bosdreef est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Bosdreef : type de bâti et prix de référence
Bosdreef mêle 38 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Vaartstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Bosdreef est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klinkaardstraat (100 %), la moins aérée Kruiske (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (De Sterre) à 168 m² (Klinkaardstraat) dans ces rues ; Bosdreef est à 97 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Brouwerijstraat (55) et devant Ommegangstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boskant | 120 m | Stasegem |
| Stasegemdorp | 150 m | Stasegem |
| Kuipersstraat | 210 m | Stasegem |
| Groendreef | 270 m | Stasegem |
| De Sterre | 280 m | Stasegem |
| Vaartstraat | 310 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Klinkaardstraat | 330 m | Stasegem |
| Brouwerijstraat | 340 m | Stasegem |
| Ommegangstraat | 340 m | Stasegem |
| Kruiske | 350 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosdreef » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosdreef à Izegem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Bosdreef à Wingene, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Bosdreef à Torhout, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Bosdreef à Zedelgem, à 31,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Bosdreef à Houthulst, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Bosdreef à Oostkamp, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Bosdreef à Merelbeke-Melle, à 37,5 km : médiane du quartier 342 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Bosdreef à Bruges, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Bosdreef à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosdreef
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Bosdreef pèse 52 adresses sur les 1 308 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosdreef
Combien vaut une maison Bosdreef à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosdreef est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Bosdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (47 %), 14 jumelés (27 %) et 13 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Bosdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosdreef comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bosdreef à Harelbeke ?
Bosdreef fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 9e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Bosdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode