Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Bosserijstraat à Zedelgem
Bosserijstraat est une voie de desserte locale de 780 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à488 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Bosserijstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (9 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 45
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (18)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 101e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord.
Maisons de Bosserijstraat : type de bâti et prix de référence
Bosserijstraat compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosserijstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Acaciastraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 75 % de 4 façades, Bosserijstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosdreef (100 %), la moins aérée Boswegel (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Paardebloemstraat) à 193 m² (Bosdreef) dans ces rues ; Bosserijstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Acaciastraat (52) et devant Bergenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosdreef | 340 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Acaciastraat | 460 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Koningin Astridstraat | 590 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Bergenstraat | 600 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Boswegel | 600 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Varenstraat | 700 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Vogelwikkestraat | 710 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Korenbloemstraat | 730 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Halfuurdreef | 770 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Paardebloemstraat | 800 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
Acheter Bosserijstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosserijstraat
La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Bosserijstraat pèse 29 adresses sur les 656 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosserijstraat
Combien vaut une maison Bosserijstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosserijstraat est son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord : 301 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons de Bosserijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 5 jumelés (21 %) et 18 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Dans quel quartier se trouve Bosserijstraat à Zedelgem ?
Bosserijstraat fait partie du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, à Zedelgem. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Bosserijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode