Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Patersstraat à Ypres
Patersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Patersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (18 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (21e rue sur 54)
- Taille
- 217e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Patersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Patersstraat : type de bâti et prix de référence
Patersstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Patersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Onze-Lieve-Vrouwestraat relève du quartier Zaalhof, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 19 % de moins que Ieper-Centrum (271 250 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patersstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Tempelstraat ; Kiekenmarkt ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Lange Meersstraat) à 144 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Patersstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Lange Meersstraat (30) et devant De Montstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seminariestraat | 70 m | Ieper-Centrum |
| Tempelstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Boterstraat | 90 m | Ieper-Centrum |
| Studentenstraat | 100 m | Ieper-Centrum |
| Kiekenmarkt | 110 m | Ieper-Centrum |
| Boomgaardstraat | 140 m | Ieper-Centrum |
| De Montstraat | 150 m | Ieper-Centrum |
| Lange Meersstraat | 160 m | Ieper-Centrum |
| Neermarkt | 190 m | Ieper-Centrum |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 190 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Patersstraat à Roulers, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Eeklo, à 60,6 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Patersstraat à Grammont, à 70,8 km : médiane du quartier 130 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Patersstraat à Buggenhout, à 94,5 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Turnhout, à 154,2 km : médiane du quartier 264 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Patersstraat à Diepenbeek, à 178,6 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Lanaken, à 198,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Patersstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patersstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Patersstraat pèse 23 adresses sur les 1 198 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patersstraat
Combien vaut une maison Patersstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patersstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Patersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Patersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patersstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Patersstraat à Ypres ?
Patersstraat fait partie du quartier Ieper-Centrum, à Ypres. Elle en est la 21e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Patersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode