Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Tempelstraat à Ypres
Tempelstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Tempelstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 54)
- Taille
- 125e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Tempelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tempelstraat : type de bâti et prix de référence
Tempelstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ieper-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tempelstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Patersstraat ; Vooruitgangstraat ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Lange Meersstraat) à 144 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Tempelstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après de Stuersstraat (51) et devant Sint-Niklaasstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patersstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Studentenstraat | 100 m | Ieper-Centrum |
| Stationsstraat | 130 m | Ieper-Centrum |
| Boterstraat | 130 m | Ieper-Centrum |
| Vooruitgangstraat | 140 m | Ieper-Centrum |
| de Stuersstraat | 140 m | Ieper-Centrum |
| Seminariestraat | 140 m | Ieper-Centrum |
| Lange Meersstraat | 160 m | Ieper-Centrum |
| Doorgangstraat | 180 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Niklaasstraat | 180 m | Ieper-Centrum |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tempelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tempelstraat à Vleteren, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Zwevegem, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Kruisem, à 53,3 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Gavere, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Audenarde, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Grammont, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Anvers, à 114,2 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Lubbeek, à 133,6 km : médiane du quartier 392 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Tempelstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tempelstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Tempelstraat pèse 38 adresses sur les 1 198 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tempelstraat
Combien vaut une maison Tempelstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Tempelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Tempelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tempelstraat à Ypres ?
Tempelstraat fait partie du quartier Ieper-Centrum, à Ypres. Elle en est la 11e rue sur 54 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Tempelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode