Prix des maisons Patersstraat à Eeklo

Patersstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Markt relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kerkstraat - Roze (212 500 €, par Lijnendraaierstraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patersstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sterrestraat (100 %), la moins dense Zuidmoerstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sterrestraat) à 90 m² (Kaaistraat) dans ces rues ; avec 94 m², Patersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), elle est 7e sur 11, après Vlamingstraat (61) et devant Schuttershof (48).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Patersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Patersstraat à Roulers, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Patersstraat à Buggenhout, à 48,9 km : prix de quartier non publié
• Patersstraat à Grammont, à 50,6 km : médiane du quartier 130 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Patersstraat à Ypres, à 60,6 km : médiane du quartier 271 250 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Patersstraat à Turnhout, à 97,9 km : médiane du quartier 264 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Patersstraat à Diepenbeek, à 132,6 km : prix de quartier non publié
• Patersstraat à Lanaken, à 152,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Patersstraat pèse 54 adresses sur les 1 553 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.