Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Stationsplein à Willebroek
Stationsplein est une voie résidentielle de 390 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Stationsplein en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 29 | 19 | 250 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 40 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 29 (Tuinwijk), regroupe 19 des 31 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Willebroek, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 100e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stationsplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Willebroek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Stationsplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bedrijvenpark De Veert relève du quartier Ased, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vorsenpoel (242 000 €, par Oud-Stationsplein). Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Vakbondstraat (57) et devant Rode-Kruisstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eduard Anseelestraat | 170 m | Tuinwijk |
| Rode-Kruisstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 200 m | Tuinwijk |
| Bedrijvenpark De Veert | 240 m | Ased · n.d. |
| Mutualiteitsstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Berkenlei | 260 m | Tuinwijk |
| Vakbondstraat | 270 m | Tuinwijk |
| Acacialei | 290 m | Tuinwijk |
| Oud-Stationsplein | 290 m | Vorsenpoel · 242 000 € -3 % |
| Callaertstraat | 330 m | Vorsenpoel · 242 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Malines, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Bornem, à 8,7 km : médiane du quartier 247 251 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Sint-Katelijne-Waver, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Kontich, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Tamise, à 11,4 km : médiane du quartier 250 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Zemst, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Bonheiden, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Stationsplein pèse 19 adresses sur les 1 197 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsplein
Le prix est-il le même tout au long de Stationsplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 29 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 1 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsplein à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Willebroek ?
Stationsplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Willebroek : Tuinwijk (n° 5 à 29, 19 adresses), Ased (n° 1 à 40, 12 adresses).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode