Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Eduard Anseelestraat à Willebroek
Eduard Anseelestraat est une voie résidentielle de 620 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 103 adresses, numérotées de 3 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Eduard Anseelestraat en chiffres
- Adresses
- 103 (43 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 136, impairs 3 à 147
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 24e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eduard Anseelestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Eduard Anseelestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Les rues les plus proches d'Eduard Anseelestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Jozef Wautersstraat (143) et devant Acacialei (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode-Kruisstraat | 100 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 120 m | Tuinwijk |
| Stationsplein | 170 m | Tuinwijk |
| Vakbondstraat | 180 m | Tuinwijk |
| Berkenlei | 180 m | Tuinwijk |
| Herman Vosstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Gaston Fromontstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Jozef Wautersstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Acacialei | 250 m | Tuinwijk |
| Gulden Vliesstraat | 270 m | Tuinwijk |
Acheter Eduard Anseelestraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eduard Anseelestraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Eduard Anseelestraat pèse 103 adresses sur les 1 197 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eduard Anseelestraat
Combien vaut une maison Eduard Anseelestraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eduard Anseelestraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Eduard Anseelestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eduard Anseelestraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eduard Anseelestraat à Willebroek ?
Eduard Anseelestraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Eduard Anseelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode