Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Rode-Kruisstraat à Willebroek
Rode-Kruisstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,2 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Rode-Kruisstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 113e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Rode-Kruisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Stationsstraat relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vorsenpoel (242 000 €, par Oud-Stationsplein). Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Stationsplein (32) et devant Hoge Heide (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eduard Anseelestraat | 100 m | Tuinwijk |
| Stationsplein | 170 m | Tuinwijk |
| Guido Gezellestraat | 200 m | Tuinwijk |
| Herman Vosstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 210 m | Tuinwijk |
| Stationsstraat | 240 m | Handelscentrum · n.d. |
| Gaston Fromontstraat | 240 m | Tuinwijk |
| Ijzerenwegstraat | 250 m | Handelscentrum · n.d. |
| Oud-Stationsplein | 260 m | Vorsenpoel · 242 000 € -3 % |
| Vennestraat | 270 m | Handelscentrum · n.d. |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rode-Kruisstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rode-Kruisstraat à Lebbeke, à 17,1 km : médiane du quartier 206 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rode-Kruisstraat à Berlaar, à 20,7 km : médiane du quartier 294 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rode-Kruisstraat à Heist-op-den-Berg, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rode-Kruisstraat à Lokeren, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Rode-Kruisstraat à Herentals, à 35,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Rode-Kruisstraat à Lille, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Rode-Kruisstraat à Gand, à 41,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Rode-Kruisstraat à Evergem, à 41,8 km : médiane du quartier 250 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Rode-Kruisstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rode-Kruisstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Rode-Kruisstraat pèse 29 adresses sur les 1 197 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rode-Kruisstraat
Combien vaut une maison Rode-Kruisstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode-Kruisstraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Rode-Kruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode-Kruisstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rode-Kruisstraat à Willebroek ?
Rode-Kruisstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Rode-Kruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode