Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Acacialei à Willebroek
Acacialei est une voie résidentielle de 340 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Acacialei en chiffres
- Adresses
- 86 (44 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 87
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 31e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Acacialei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialei : type de bâti et prix de référence
Acacialei compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Acacialei est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Durmelaan, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hoge Heide) à 143 m² (Durmelaan) dans ces rues ; Acacialei est à 81 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 4e sur 11, après Eduard Anseelestraat (103) et devant Gaston Fromontstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlei | 70 m | Tuinwijk |
| Vakbondstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Mutualiteitsstraat | 120 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 130 m | Tuinwijk |
| Jozef Wautersstraat | 210 m | Tuinwijk |
| Emiel Vanderveldestraat | 240 m | Tuinwijk |
| Eduard Anseelestraat | 250 m | Tuinwijk |
| Stationsplein | 290 m | Tuinwijk |
| Durmelaan | 320 m | Tuinwijk |
| Gaston Fromontstraat | 320 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialei » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Acacialei à Duffel, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialei à Brasschaat, à 24,1 km : médiane du quartier 639 000 € (+156 % par rapport à celle-ci)
Acheter Acacialei à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialei
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Acacialei pèse 86 adresses sur les 1 197 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acacialei
Combien vaut une maison Acacialei à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialei est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Acacialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (79 %) et 18 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Acacialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialei comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialei à Willebroek ?
Acacialei fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Acacialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode