Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Mutualiteitsstraat à Willebroek
Mutualiteitsstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Mutualiteitsstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (15 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 30)
- Taille
- 169e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Mutualiteitsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mutualiteitsstraat : type de bâti et prix de référence
Mutualiteitsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mutualiteitsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mutualiteitsstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Vakbondstraat (80 %) ; Emiel Vanderveldestraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hoge Heide) à 88 m² (Emiel Vanderveldestraat) dans ces rues ; Mutualiteitsstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Emiel Vanderveldestraat, en compte 179.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialei | 120 m | Tuinwijk |
| Berkenlei | 160 m | Tuinwijk |
| Vakbondstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 190 m | Tuinwijk |
| Stationsplein | 250 m | Tuinwijk |
| Eduard Anseelestraat | 280 m | Tuinwijk |
| Jozef Wautersstraat | 310 m | Tuinwijk |
| Emiel Vanderveldestraat | 360 m | Tuinwijk |
| Rode-Kruisstraat | 360 m | Tuinwijk |
| Gaston Fromontstraat | 410 m | Tuinwijk |
Acheter Mutualiteitsstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mutualiteitsstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Mutualiteitsstraat pèse 19 adresses sur les 1 197 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mutualiteitsstraat
Combien vaut une maison Mutualiteitsstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mutualiteitsstraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Mutualiteitsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Mutualiteitsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mutualiteitsstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mutualiteitsstraat à Willebroek ?
Mutualiteitsstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Mutualiteitsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode