Prix des maisons Rechtestraat à Willebroek

Rechtestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld - Station (325 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rechtestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld - Station et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Dwarsstraat relève du quartier Blaasveld-Centrum, où la médiane 2023 est de 320 000 €, au même niveau que Blaasveld - Station (329 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Rechtestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Marsstraat ; Bezelaerstraat ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Mechelsesteenweg) à 156 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; Rechtestraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Mechelsesteenweg, en compte 442.

Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rechtestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rechtestraat à Malines, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Rechtestraat à Lierre, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rechtestraat à Putte, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rechtestraat à Anvers, à 18,8 km : médiane du quartier 330 250 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Rechtestraat à Heist-op-den-Berg, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rechtestraat à Kortenberg, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Rechtestraat à Tremelo, à 25,2 km : médiane du quartier 429 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Rechtestraat à Vorselaar, à 32,1 km : médiane du quartier 339 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaasveld - Station, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaasveld - Station est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Rechtestraat pèse 7 adresses sur les 616 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.