Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Uranusstraat à Willebroek
Uranusstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,0 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Uranusstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 205e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Uranusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Uranusstraat : type de bâti et prix de référence
Uranusstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Uranusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uranusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Mercuriusstraat relève du quartier Blaasveld - Station, où la médiane 2021 est de 329 000 €, au même niveau que Blaasveld-Centrum (320 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Uranusstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Marsstraat ; Krommestraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Mechelsesteenweg) à 147 m² (Rechtestraat) dans ces rues ; Uranusstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Neptunusstraat (14) et devant Mercuriusstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saturnusstraat | 60 m | Blaasveld-Centrum |
| Mechelsesteenweg | 90 m | Blaasveld-Centrum |
| Marsstraat | 120 m | Blaasveld-Centrum |
| Hinxelaar | 140 m | Blaasveld-Centrum |
| Neptunusstraat | 140 m | Blaasveld-Centrum |
| Mercuriusstraat | 160 m | Blaasveld - Station · 329 000 € +3 % |
| Dwarsstraat | 190 m | Blaasveld-Centrum |
| Krommestraat | 230 m | Blaasveld-Centrum |
| Bezelaervelden | 240 m | Blaasveld-Centrum |
| Rechtestraat | 240 m | Blaasveld - Station · 329 000 € +3 % |
Acheter Uranusstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uranusstraat
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Uranusstraat pèse 13 adresses sur les 955 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Uranusstraat
Combien vaut une maison Uranusstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uranusstraat est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Uranusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Uranusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uranusstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Uranusstraat à Willebroek ?
Uranusstraat fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Uranusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode