Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Tisseltsesteenweg à Willebroek
Tisseltsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 270. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg op Tisselt, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à348 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Steenweg op Tisselt, 21 ventes en 2021 (médiane 253 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Tisseltsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 135 (89 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 270, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 107 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (34)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 14e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Tisseltsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Tisseltsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Tisseltsesteenweg mêle 72 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).
Dans la fourchette du quartier Steenweg op Tisselt (244 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tisseltsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg op Tisselt et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Merkezeel relève du quartier Merkezeel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Tisseltsesteenweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kapelstraat (100 %), la moins aérée Wilgenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Wilgenhof) à 195 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Tisseltsesteenweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Residentie Herselaar (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mispelweg | 120 m | Steenweg op Tisselt |
| Kapelstraat | 220 m | Steenweg op Tisselt |
| Merkezeel | 270 m | Merkezeel · n.d. |
| Wilgenhof | 310 m | Steenweg op Tisselt |
| Schuttersstraat | 340 m | Willebroek-Stad · n.d. |
| Klaverweide | 360 m | Merkezeel · n.d. |
| Residentie Herselaar | 380 m | Willebroek-Stad · n.d. |
| Roggeveld | 390 m | Merkezeel · n.d. |
| Parklaan | 400 m | Willebroek-Stad · n.d. |
| Westzavelland | 400 m | Steenweg op Tisselt |
Acheter Tisseltsesteenweg à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg op Tisselt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tisseltsesteenweg
La médiane du quartier Steenweg op Tisselt est passée de 227 500 € en 2019 à 253 500 € en 2021 (+11 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Tisseltsesteenweg pèse 135 adresses sur les 389 du quartier (35 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Tisseltsesteenweg
Combien vaut une maison Tisseltsesteenweg à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tisseltsesteenweg est son quartier, Steenweg op Tisselt : 244 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Tisseltsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (39 %), 31 jumelés (29 %) et 34 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Tisseltsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tisseltsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tisseltsesteenweg à Willebroek ?
Tisseltsesteenweg fait partie du quartier Steenweg op Tisselt, à Willebroek. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (35 % du quartier).
Vous vendez Tisseltsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode