Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Gezondheidsstraat à Willebroek
Gezondheidsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, dans le centre de Willebroek (2830). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg op Tisselt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à348 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Steenweg op Tisselt, 21 ventes en 2021 (médiane 253 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Gezondheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 67e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,1 km
Bâti
Gezondheidsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (23 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gezondheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Gezondheidsstraat compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Steenweg op Tisselt (244 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gezondheidsstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg op Tisselt et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oostdijk relève du quartier Oost Zavelland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Willebroek-Centrum-Zuid (275 500 €, par Vooruitgangsstraat). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gezondheidsstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Vooruitgangsstraat (92 %), la moins dense Westzavelland (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vooruitgangsstraat) à 107 m² (Westdijk) dans ces rues ; Gezondheidsstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Westdijk (76) et devant Westzavelland (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westzavelland | 70 m | Steenweg op Tisselt |
| Oude Dendermondsestraat | 130 m | Steenweg op Tisselt |
| Oostdijk | 190 m | Oost Zavelland · n.d. |
| Vooruitgangsstraat | 220 m | Willebroek-Centrum-Zuid · 275 500 € +9 % |
| Gerststraat | 240 m | Oost Zavelland · n.d. |
| Graanstraat | 280 m | Molenweg · n.d. |
| Westdijk | 280 m | Willebroek-Centrum-Zuid · 275 500 € +9 % |
| Korenstraat | 320 m | Molenweg · n.d. |
| Brouwerijstraat | 330 m | Molenweg · n.d. |
| Overwinningsstraat | 350 m | Willebroek-Centrum-Zuid · 275 500 € +9 % |
Acheter Gezondheidsstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg op Tisselt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gezondheidsstraat
La médiane du quartier Steenweg op Tisselt est passée de 227 500 € en 2019 à 253 500 € en 2021 (+11 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Gezondheidsstraat pèse 43 adresses sur les 389 du quartier (11 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gezondheidsstraat
Combien vaut une maison Gezondheidsstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezondheidsstraat est son quartier, Steenweg op Tisselt : 244 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Gezondheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (76 %), 8 jumelés (20 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Gezondheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gezondheidsstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gezondheidsstraat à Willebroek ?
Gezondheidsstraat fait partie du quartier Steenweg op Tisselt, à Willebroek. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Gezondheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode