Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Gaston Fromontstraat à Willebroek
Gaston Fromontstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 60 adresses, numérotées de 3 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Gaston Fromontstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (30 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 3 à 61
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 30)
- Taille
- 47e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 68 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gaston Fromontstraat : type de bâti et prix de référence
Gaston Fromontstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston Fromontstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaston Fromontstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Hoge Heide (80 %), la moins dense Willem van Oranjestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hoge Heide) à 88 m² (Emiel Vanderveldestraat) dans ces rues ; Gaston Fromontstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Eduard Anseelestraat (103) et devant Vakbondstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman Vosstraat | 80 m | Tuinwijk |
| Gulden Vliesstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Jozef Wautersstraat | 130 m | Tuinwijk |
| Egmont en Hoornestraat | 150 m | Tuinwijk |
| Willem van Oranjestraat | 160 m | Tuinwijk |
| Eduard Anseelestraat | 190 m | Tuinwijk |
| Emiel Vanderveldestraat | 210 m | Tuinwijk |
| Geuzenstraat | 220 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 220 m | Tuinwijk |
| Vakbondstraat | 230 m | Tuinwijk |
Acheter Gaston Fromontstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaston Fromontstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Gaston Fromontstraat pèse 60 adresses sur les 1 197 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gaston Fromontstraat
Combien vaut une maison Gaston Fromontstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston Fromontstraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Gaston Fromontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (73 %) et 14 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Gaston Fromontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston Fromontstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gaston Fromontstraat à Willebroek ?
Gaston Fromontstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 7e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Gaston Fromontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode