Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Camille Huysmansstraat à Willebroek
Camille Huysmansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Camille Huysmansstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (29 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 67
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 48e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Camille Huysmansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Camille Huysmansstraat : type de bâti et prix de référence
Camille Huysmansstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camille Huysmansstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Eikstraat relève du quartier De Brand, où la médiane 2023 est de 269 500 €, soit 8 % de plus que Tuinwijk (250 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Camille Huysmansstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Durmelaan, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Willem van Oranjestraat) à 143 m² (Durmelaan) dans ces rues ; avec 63 m², Camille Huysmansstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Jozef Wautersstraat (143) et devant Gaston Fromontstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dendermondsesteenweg | 110 m | Tuinwijk |
| Emiel Vanderveldestraat | 170 m | Tuinwijk |
| Eikstraat | 210 m | De Brand · 269 500 € +8 % |
| Jozef Wautersstraat | 240 m | Tuinwijk |
| Doornstraat | 250 m | De Brand · 269 500 € +8 % |
| Willem van Oranjestraat | 250 m | Tuinwijk |
| Gulden Vliesstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Denderlaan | 260 m | Tuinwijk |
| Durmelaan | 270 m | Tuinwijk |
| Gaston Fromontstraat | 270 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Camille Huysmansstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Camille Huysmansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Camille Huysmansstraat à Tremelo, à 28,1 km : médiane du quartier 375 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Camille Huysmansstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camille Huysmansstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Camille Huysmansstraat pèse 60 adresses sur les 1 197 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Camille Huysmansstraat
Combien vaut une maison Camille Huysmansstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Huysmansstraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Camille Huysmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Camille Huysmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Huysmansstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Camille Huysmansstraat à Willebroek ?
Camille Huysmansstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Camille Huysmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode