Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Willem van Oranjestraat à Willebroek
Willem van Oranjestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Willem van Oranjestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 228e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 60 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 68 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Willem van Oranjestraat : type de bâti et prix de référence
Willem van Oranjestraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem van Oranjestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Schoolweg relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Willebroek-Centrum-Zuid (275 500 €, par Oud-Strijdersstraat). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Willem van Oranjestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Camille Huysmansstraat (98 %), la moins dense Jan Helmanstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Camille Huysmansstraat) à 136 m² (Oud-Strijdersstraat) dans ces rues ; Willem van Oranjestraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Oud-Strijdersstraat (18) et devant Jan Helmanstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egmont en Hoornestraat | 70 m | Tuinwijk |
| Gulden Vliesstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Geuzenstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Gaston Fromontstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Jan Helmanstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Herman Vosstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Schoolweg | 170 m | Handelscentrum · n.d. |
| Camille Huysmansstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Jozef Wautersstraat | 260 m | Tuinwijk |
| Oud-Strijdersstraat | 280 m | Willebroek-Centrum-Zuid · 275 500 € +10 % |
Acheter Willem van Oranjestraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem van Oranjestraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Willem van Oranjestraat pèse 10 adresses sur les 1 197 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willem van Oranjestraat
Combien vaut une maison Willem van Oranjestraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem van Oranjestraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Willem van Oranjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Willem van Oranjestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem van Oranjestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Willem van Oranjestraat à Willebroek ?
Willem van Oranjestraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Willem van Oranjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode