Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Denderlaan à Willebroek
Denderlaan est une voie de desserte locale de 180 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 5 adresses, numérotées de 14 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Denderlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 14 à 24
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 278e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Denderlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Merelstraat relève du quartier De Brand, où la médiane 2023 est de 269 500 €, soit 8 % de plus que Tuinwijk (250 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Stadionlaan (6) et devant Dijlelaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Durmelaan | 100 m | Tuinwijk |
| Scheldelaan | 160 m | Tuinwijk |
| Dendermondsesteenweg | 240 m | Tuinwijk |
| Merelstraat | 250 m | De Brand · 269 500 € +8 % |
| Camille Huysmansstraat | 260 m | Tuinwijk |
| Emiel Vanderveldestraat | 270 m | Tuinwijk |
| Dijlelaan | 320 m | Tuinwijk |
| Nachtegaalstraat | 330 m | De Brand · 269 500 € +8 % |
| Stadionlaan | 340 m | Tuinwijk |
| Vinkstraat | 360 m | De Brand · 269 500 € +8 % |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Denderlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Denderlaan à Gand, à 42,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Denderlaan à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denderlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Denderlaan pèse 5 adresses sur les 1 197 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denderlaan
Combien vaut une maison Denderlaan à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderlaan est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Dans quel quartier se trouve Denderlaan à Willebroek ?
Denderlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Denderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode