Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Kanaalstraat à Wijnegem
Kanaalstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,7 km à l'est du centre de Wijnegem (2110). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à367 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kanaalstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 55e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kanaalstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Molendreef relève du quartier Zevenbunder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 €, par Pastorijlaan). Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Pastorijlaan (24) et devant Kerkhofstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kosterijstraat | 110 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Molendreef | 210 m | Zevenbunder · n.d. |
| Groenstraat | 240 m | Stokerij · n.d. |
| Lindenlei | 270 m | Zevenbunder · n.d. |
| Pastorijlaan | 300 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Boskantweg | 320 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Kerkhofstraat | 330 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Turnhoutsebaan | 340 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Marktplein | 390 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Oud Strijderslaan | 480 m | Zevenbunder · n.d. |
Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanaalstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kanaalstraat à Zandhoven, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Ranst, à 9,2 km : médiane du quartier 387 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Lierre, à 11,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Herentals, à 21,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Olen, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Grimbergen, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Lokeren, à 39,6 km : médiane du quartier 347 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Meerhout, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Kanaalstraat à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanaalstraat
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Kanaalstraat pèse 17 adresses sur les 1 227 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanaalstraat
Combien vaut une maison Kanaalstraat à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanaalstraat est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Kanaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanaalstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kanaalstraat à Wijnegem ?
Kanaalstraat fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, à Wijnegem. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Kanaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode