Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Marktstraat à Wevelgem
Marktstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoek, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à309 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Kruishoek, 17 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (30 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 23
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 116e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Marktstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (29 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Marktstraat compte 35 bâtiments accolés sur 40 (88 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruishoek (218 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruishoek et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Waterstraat relève du quartier Tuinstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Toekomststraat (237 500 €, par Tuinbouwstraat). Avec 13 % de 4 façades, Marktstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Cederstraat (71 %), la moins aérée Tuinbouwstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Tuinbouwstraat) à 153 m² (Waterpoel) dans ces rues ; Marktstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Sportstraat (45) et devant Cederstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kijkuitstraat | 120 m | Kruishoek |
| Pijpestraat | 130 m | Kruishoek |
| Cederstraat | 250 m | Kruishoek |
| Waterpoel | 290 m | Kruishoek |
| Hoppestraat | 310 m | Kruishoek |
| Waterstraat | 380 m | Tuinstraat · n.d. |
| Moorselestraat | 380 m | Kruishoek |
| Tuinbouwstraat | 400 m | Toekomststraat · 237 500 € +3 % |
| Sportstraat | 410 m | Tuinstraat · n.d. |
| Jan Breydelstraat | 420 m | Toekomststraat · 237 500 € +3 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Courtrai, à 4,6 km : médiane du quartier 235 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Harelbeke, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Moorslede, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Izegem, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Tielt, à 17,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Wielsbeke, à 17,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Lichtervelde, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Oudenburg, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoek, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktstraat
La médiane du quartier Kruishoek est passée de 188 500 € en 2020 à 230 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Marktstraat pèse 42 adresses sur les 386 du quartier (11 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Kruishoek : 218 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Marktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (45 %), 17 jumelés (43 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Marktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Wevelgem ?
Marktstraat fait partie du quartier Kruishoek, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode