Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Marktstraat à Courtrai
Marktstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 107 adresses, numérotées de 2 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 107 (62 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 9 à 119
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 104 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 48e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Marktstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Marktstraat compte 93 bâtiments accolés sur 100 (93 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Leerbergestraat relève du quartier Ter Doenaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Marktstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Goudsmedenstraat (33 %), la moins aérée Ernest Dewittestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Goudsmedenstraat) à 151 m² (Kleine Marktstraat) dans ces rues ; Marktstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Markekerkstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraaipoelstraat | 70 m | Marke-Centrum |
| Ernest Dewittestraat | 130 m | Marke-Centrum |
| Debrabanderestraat | 130 m | Marke-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 180 m | Marke-Centrum |
| Pieter Vandeghinstestraat | 190 m | Marke-Centrum |
| Goudsmedenstraat | 270 m | Marke-Centrum |
| Kleine Marktstraat | 320 m | Marke-Centrum |
| Leerbergestraat | 340 m | Ter Doenaert · n.d. |
| Markekerkstraat | 340 m | Marke-Centrum |
| Druartstraat | 340 m | Ter Doenaert · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Wevelgem, à 4,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Harelbeke, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Izegem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Wielsbeke, à 14,5 km : médiane du quartier 225 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Moorslede, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Tielt, à 16,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Lichtervelde, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Oudenburg, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktstraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Marktstraat pèse 107 adresses sur les 625 du quartier (17 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Marktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (70 %), 23 jumelés (23 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Marktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 680 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Courtrai ?
Marktstraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode