Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Teerlingkotstraat à Wielsbeke
Teerlingkotstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Teerlingkotstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 122e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Teerlingkotstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Teerlingkotstraat : type de bâti et prix de référence
Teerlingkotstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Teerlingkotstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Teerlingkotstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Sint-Laurentiusstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; Teerlingkotstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Markt (11) et devant Koutermolenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Staakmolenstraat | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Molenstraat | 180 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 220 m | Wielsbeke-Centrum |
| Baron van der Bruggenlaan | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Sint-Laurentiusstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Markt | 250 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 280 m | Wielsbeke-Centrum |
| Marktstraat | 300 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 320 m | Wielsbeke-Centrum |
Acheter Teerlingkotstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Teerlingkotstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Teerlingkotstraat pèse 8 adresses sur les 712 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Teerlingkotstraat
Combien vaut une maison Teerlingkotstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Teerlingkotstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Teerlingkotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Teerlingkotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Teerlingkotstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Teerlingkotstraat à Wielsbeke ?
Teerlingkotstraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Teerlingkotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode