Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Ledegemstraat à Wevelgem
Ledegemstraat est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ideshof, est de 295 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 48 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à373 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ideshof, 16 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Ledegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ledegemstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 257 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 94 | 45 | 257 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 93 à 199 | 24 | pas de prix publié |
| N° 2 à 50, côté pair | 19 | 195 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 94 (Ideshof), regroupe 45 des 98 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 94, 257 000 €) et le moins cher (n° 2 à 50, 195 000 €), l'écart de médiane est de 62 000 € (+32 %), et de 63 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (46 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 199
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 97 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (48)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 34e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Ledegemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (46 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ledegemstraat : type de bâti et prix de référence
Ledegemstraat mêle 48 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Ideshof (256 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledegemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ideshof et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ballokstraat relève du quartier Herthoek - Kommerehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Ledegemstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenlaan (100 %), la moins aérée Jezuïetengoed (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jezuïetengoed) à 177 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Ledegemstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Noordkouter (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 220 m | Ideshof |
| Grimaldi | 280 m | Ideshof |
| Noordkouter | 310 m | Ideshof |
| Ballokstraat | 350 m | Herthoek - Kommerehoek · n.d. |
| Tulpenlaan | 400 m | Ideshof |
| Hofbos | 410 m | Ideshof |
| Clerck's straat | 450 m | Ideshof |
| Jezuïetengoed | 470 m | Ideshof |
| Ter Kassei | 480 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Oude Tramweg | 490 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ledegemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Ledegemstraat à Moorslede, à 4,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ledegemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ideshof, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ledegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ledegemstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 94 : médiane 257 000 € en 2022 ; n° 93 à 199 : pas de prix publié ; n° 2 à 50 pairs : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ledegemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledegemstraat est son quartier, Ideshof : 256 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ledegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (27 %), 22 jumelés (23 %) et 48 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Ledegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledegemstraat comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ledegemstraat à Wevelgem ?
Ledegemstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wevelgem : Ideshof (n° 27 à 94, 45 adresses), Herthoek - Kommerehoek (n° 93 à 199, 24 adresses), Moorsele - Plaats (n° 2 à 50, 19 adresses), Ter Kassei - Olmenlaan (n° 1 à 19, 10 adresses).
Vous vendez Ledegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode