Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Grimaldi à Wevelgem
Grimaldi est une voie résidentielle sans issue de 780 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ideshof, est de 295 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à373 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ideshof, 16 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Grimaldi en chiffres
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 49
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (33)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 63e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Grimaldi n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Grimaldi est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (46 % de 4 façades).
Maisons de Grimaldi : type de bâti et prix de référence
Grimaldi mêle 30 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Ideshof (256 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimaldi
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ideshof et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Sint-Maartensplein relève du quartier Moorsele - Plaats, où la médiane 2023 est de 195 000 €, soit 24 % de moins que Ideshof (257 000 € en 2022). Avec 52 % de 4 façades, Grimaldi est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Clerck's straat (68 %), la moins aérée Jezuïetengoed (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jezuïetengoed) à 176 m² (Sint-Maartensplein) dans ces rues ; Grimaldi est à 128 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Noordkouter (69) et devant Kraaimeers (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofbos | 150 m | Ideshof |
| Jezuïetengoed | 190 m | Ideshof |
| Clerck's straat | 200 m | Ideshof |
| Noordkouter | 250 m | Ideshof |
| Ledegemstraat | 280 m | Ideshof |
| Kraaimeers | 300 m | Ideshof |
| Olmenlaan | 390 m | Ideshof |
| Sint-Maartensplein | 500 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € -24 % |
| Oude Tramweg | 530 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Overheulestraat | 550 m | Overheule - Barakken · n.d. |
Acheter Grimaldi à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ideshof, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grimaldi
Combien vaut une maison Grimaldi à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimaldi est son quartier, Ideshof : 256 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Grimaldi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (29 %), 12 jumelés (19 %) et 33 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Grimaldi est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimaldi comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grimaldi à Wevelgem ?
Grimaldi fait partie du quartier Ideshof, à Wevelgem. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Grimaldi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode