Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Molenstraat à Wevelgem
Molenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 18
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 310e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Molenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (57 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Vanneputstraat relève du quartier Bissegemstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Molenstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Constant Permekestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Ernest Claesstraat) à 150 m² (Constant Permekestraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 5e sur 11, après Korte Veldstraat (16) et devant Vanneputstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenstraat | 90 m | Molenhoek |
| Korte Vinkestraat | 210 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 370 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 370 m | Molenhoek |
| Vanneputstraat | 410 m | Bissegemstraat · n.d. |
| Veldstraat | 450 m | Molenhoek |
| Gaverstraat | 470 m | Vijverhof · n.d. |
| Kanunnik Decoenestraat | 490 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 520 m | Molenhoek |
| Constant Permekestraat | 570 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Courtrai, à 4,5 km : médiane du quartier 192 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Menin, à 5,5 km : médiane du quartier 121 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Ledegem, à 5,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lendelede, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Kuurne, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Harelbeke, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Wervik, à 11,2 km : médiane du quartier 155 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Moorslede, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Wevelgem ?
Molenstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode